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买卖地基协议合同

?合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[地基具体位置，详细到门牌号、地块编号等]的地基（以下简称该地基），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、地基的具体描述

1.位置：该地基位于[具体地理位置，精确到街道、小区名称、门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块或建筑物名称]，西至[相邻地块或建筑物名称]，南至[相邻地块或建筑物名称]，北至[相邻地块或建筑物名称]。

2.面积：该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.用途：该地基规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.土地性质：该地基为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取地基转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该地基拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。

向乙方提供该地基的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并确保文件真实、有效。

协助乙方办理该地基的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该地基。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该地基，并保证该地基符合本协议约定的标准。

有权要求甲方协助办理该地基的过户登记手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。

按照法律法规及相关政策的规定，承担办理地基过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

在接收该地基后，应按照相关规定和规划要求使用该地基，不得擅自改变其用途和性质。

三、地基转让款及支付方式

1.地基转让款：双方协商确定该地基的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付地基转让款：

首付款：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付地基转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方协助乙方办理完该地基的过户登记手续，并将该地基交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付剩余的地基转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、地基交付

1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署地基交付确认书。

2.地基交付时应包括但不限于以下内容：

地基上无任何建筑物、附着物等。

地基周边的水、电、气等基础设施应处于正常使用状态。

地基的界址清晰，与相邻地块或建筑物无纠纷。

五、过户登记手续

1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向相关部门申请办理该地基的过户登记手续，并提交所需的全部资料。

2.乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，按照要求提供相关资料和文件。

3.因办理过户登记手续产生的税费等费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该地基，每逾期一日，应按照地基转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照地基转让款的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议约定，保证该地基无任何权利负担，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地基转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照地基转让款的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地基转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。

若乙方违反本协议约定，擅自改变地基的用途和性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。

若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地基转让款的[x]%向甲