买卖廉租房合同协议.docx

买卖廉租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[廉租房具体地址]的廉租房一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该廉租房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该廉租房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋面积：经双方确认，该廉租房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如两室一厅一厨一卫等]

4.房屋装修及设施设备：该房屋为[毛坯/简装/精装]交付，屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如墙面、地面装修情况，门窗、水电、厨卫设备等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方按照合同约定履行相应义务。

2.义务

保证对该廉租房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且该房屋未被查封、抵押、出租等。

向乙方如实告知该廉租房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。

协助乙方办理与该廉租房买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理相关手续。

对该廉租房的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

遵守国家及当地关于廉租房管理的法律法规及政策规定，配合甲方及相关部门办理与该房屋买卖有关的手续。

在接收房屋后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门同意，并承担相应费用和责任。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。支付尾款的具体条件为[详细说明支付尾款的条件，如房屋产权过户完成后x日内等]。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或满足支付尾款条件）后的[x]日内，将该廉租房交付给乙方。

2.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同等。

五、产权过户及相关手续办理

1.过户条件及时间：在符合国家及当地关于廉租房上市交易政策规定的前提下，甲方应协助乙方办理该廉租房的产权过户手续。过户手续应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始办理，具体完成时间以当地不动产登记部门的办理进度为准。

2.费用承担：办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。

若甲方提供的房屋存在权属纠纷或权利