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买卖房协议合同补充协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订买卖房协议合同日期]签订了《买卖房协议合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物详细说明

1.房屋基本情况

本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。

2.房屋现状

甲方保证房屋现状与主合同约定一致，不存在质量问题、抵押、查封、租赁等权利瑕疵。若存在任何影响乙方正常使用或权益的情况，甲方应承担全部责任，并负责解决直至房屋符合交付条件。

乙方已对房屋的现状进行了充分了解和实地查看，对房屋的现状无异议，同意按照现状接收房屋。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充协议及主合同的约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

按照本补充协议及主合同的约定，在约定时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的标准和条件。

负责办理房屋产权过户所需的甲方应提供的相关证件、资料，并承担因办理产权过户产生的税费及相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在甲方按照约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋，并配合办理房屋产权过户等相关手续。

对房屋的质量、现状等有知情权，有权要求甲方如实告知相关情况。

2.义务

按照本补充协议及主合同的约定，按时足额向甲方支付购房款项。

配合甲方办理房屋交付及产权过户等相关手续，提供办理手续所需的证件、资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益的，乙方应承担赔偿责任。

三、购房款项支付及房屋交付

1.购房款项支付

乙方应按照主合同及本补充协议的约定，于[具体付款时间节点1]向甲方支付购房款人民币[x]元，作为定金。

在[具体付款时间节点2]，乙方应向甲方支付购房款人民币[x]元。

剩余购房款人民币[x]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。

乙方应将购房款支付至主合同约定的甲方收款账户，若因乙方原因导致付款延迟或错误，乙方应承担相应的违约责任。

2.房屋交付

甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。

双方应在[具体交付日期]共同对房屋进行验收交接。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施等。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。

四、房屋产权过户

1.过户时间

双方同意在本补充协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.过户费用承担

按照法律法规的规定，办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，该方应承