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2025年商品房屋买卖合同备案5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，特订立本合同，以兹信守。为明确双方权益，保障各自利益，特进行如下条款的约定：

一、物业基本情况

1.物业地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.其他物业情况：[其他物业详情]。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币[房屋价格]元整。

2.付款方式：按双方约定进行付款。

3.税费承担：按国家相关规定各自承担。

4.物业交割：双方约定交割时间，乙方完成房屋清空及物业相关手续。

三、合同签署及备案

本合同经甲、乙双方签署后，自签署之日起生效。并在签署后十五个工作日内，由乙方负责向当地房地产管理部门进行备案。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）在办理房屋交接时，对房屋质量进行严格检查。

（3）负责办理房屋产权登记等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）确保所售房屋权属清晰，无争议。

（2）协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。

（3）按照合同约定交付房屋及附属设施。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定交付房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致无法办理合同备案，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切损失。

六、不可抗力

若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

合同编号：【具体编号】

甲方（买方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号】

联系方式：【甲方联系电话】

通讯地址：【甲方通讯地址】

篇2

合同编号：[编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的商品房屋进行交易，为明确双方权利义务，维护交易安全，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

本次交易的商品房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。房屋用途为住宅，结构为[结构类型]（如框架、砖混等）。房屋的附属设施及室内装修情况详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定，本次商品房屋交易的总价格为人民币[交易总金额]元（大写：[交易总金额汉字大写]）。该价格包含房屋本身、附属设施及室内装修。

2.支付方式：甲方在签订本合同后[支付期限]内支付首付款[首付款金额]元给乙方，余款[余款金额]元通过银行按揭贷款支付。

三、交付与验收

1.乙方应当在收到首付款及银行按揭贷款后的[交付期限]内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。

2.甲方验收后，应当签署验收合格证明。如验收中发现不符合约定的情形，甲方有权要求乙方在合理期限内修复。

四、备案登记

1.甲乙双方应当自本合同签订之日起[备案时间]内，向当地房地产主管部门办理商品房买卖合同备案登记手续。

2.备案登记所需资料及费用由甲方承担。乙方应协助甲方办理相关手续。

五、产权转移

1.乙方应在房屋交付后[产权转移时间]内，办理完毕产权转移登记手续，将房屋产权转移至甲方名下。

2.产权转移过程中产生的税费按照相关规定由甲乙双方各自承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付房款，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。

2.若乙方未按照约定交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应当向甲方支付已付房款万分之五的违约金。

3.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方除退还甲方已付房款外，还应按照房款的百分之二十赔偿甲方损失。

七、保修责任

乙方应保证