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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产的抵押合同书范文

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，并经甲方认可。

2.房产权利要求

乙方同意将上述房产作为抵押物，用于担保甲方的债权。

乙方保证所抵押的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

抵押金额为______元，大写：______。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以双方书面协议为准。

三、抵押物的交付与保管

1.抵押物交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押房产的产权证、他项权证等文件交付甲方。

乙方应确保抵押房产在抵押期间处于完好状态，不得擅自处置或设定任何权利负担。

2.抵押物保管

甲方有权对抵押房产进行日常巡查，确保抵押物的安全。

甲方在抵押期间不得擅自使用或处分抵押房产。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。

乙方如擅自处置抵押房产，甲方有权追究其法律责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和核实，如发现房产存在权利瑕疵，有权拒绝抵押。

有权在抵押期间对房产进行必要的管理和监督，确保房产的安全。

义务：

在合同规定的时间内办理抵押登记手续，并承担相关费用。

为乙方提供必要的协助，如提供房产证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付抵押贷款。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。

对甲方提供的与房产相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物的评估与登记

1.评估方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内，对抵押房产进行评估，并将评估报告提交甲方。

甲方有权对评估结果进行复核，如认为评估不合理，可以要求乙方重新评估。

2.登记手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

甲方在办理抵押登记手续期间，有权对抵押房产进行必要的管理和监督。

七、贷款发放与使用

1.贷款发放

甲方应在合同签订后的______个工作日内，根据合同约定和评估结果，向乙方发放抵押贷款。

乙方应在收到贷款后，按照约定的用途使用贷款。

2.贷款使用监督

甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

如发现乙方违规使用贷款，甲方有权要求乙方停止使用，并追究其责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房产或提供虚假信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方停止使用，并追究其责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政