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买卖门市协议合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处门市（以下简称该门市），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.门市位置：该门市位于[门市具体地址，精确到门牌号、楼层等详细信息]。

2.门市面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。

4.门市现状：甲方保证该门市目前处于正常使用状态，无重大质量问题，水电等基础设施能够正常使用。室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，门市内现有[列举室内现有设施设备，如空调、货架等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取门市价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。

2.义务

保证对该门市拥有合法的所有权或处分权，保证该门市未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照合同约定的时间和条件，将该门市交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续，提供办理手续所需的一切文件和资料。

在交付门市前，负责结清该门市所产生的水电费、物业费、税费等一切费用，不得因欠费问题影响乙方正常使用。

向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于该门市的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付该门市，并协助办理产权过户手续。

在支付全部价款后，有权占有、使用该门市。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付门市价款。

接受甲方交付的门市，并按照门市现状使用，不得擅自改变门市的结构和用途。如需对门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。

三、价款及支付方式

1.门市价款：双方协商一致，该门市的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款与定金一并冲抵门市价款。

尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完产权过户手续当日一次性支付给甲方。

四、交付时间与方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该门市交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式：双方应在门市所在地进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供该门市的钥匙、产权证明文件等相关资料，并共同对门市的现状进行确认，签署交付确认书。

五、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门市的产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关的登记、备案等手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该门市，每逾期一日，应按照门市总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照门市总价款的[x%]向乙方支付违约金。

如甲方交付的门市存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同的，甲方