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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高层住宅物业管理合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用收取时间

4.物业维修及养护

4.1物业维修责任

4.2物业养护责任

4.3维修及养护费用的承担

5.安全管理及消防设施

5.1安全管理职责

5.2消防设施维护

5.3应急预案

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主权利与义务

6.3业主投诉及处理

7.物业档案管理

7.1档案管理职责

7.2档案资料收集与保存

7.3档案查询及使用

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同附件

12.3合同变更及补充

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：____________________

2.2物业管理服务内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等工作；

（4）物业管理区域内消防设施、电梯、水泵等设备的运行、维护、保养等工作；

（5）物业管理区域内物业维修、养护服务；

（6）物业管理区域内停车管理服务；

（7）物业管理区域内其他相关服务。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）物业管理区域内的公共设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业管理区域内的绿化、清洁、卫生费用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（5）物业管理区域内停车管理费用；

（6）物业管理区域内其他相关费用。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用应按月支付，乙方应在每月前五日内向甲方支付当月物业管理费用。

4.物业维修及养护

4.1物业维修责任

甲方负责物业管理区域内业主房屋及其附属设施的维修工作。

4.2物业养护责任

乙方负责物业管理区域内公共设施设备的养护工作。

4.3维修及养护费用的承担

维修及养护费用按实际发生金额计算，由责任方承担。

5.安全管理及消防设施

5.1安全管理职责

乙方负责物业管理区域内的安全管理，包括安全巡逻、门禁管理等工作。

5.2消防设施维护

乙方负责物业管理区域内的消防设施维护，确保其正常运行。

5.3应急预案

乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施。

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

物业管理区域内业主大会及业主委员会的成立、运作及职责，应遵循相关法律法规。

6.2业主权利与义务

业主享有物业管理区域内房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利，并应履行相应的义务。

6.3业主投诉及处理

业主对物业管理服务有投诉时，应向乙方提出，乙方应在接到投诉后七个工作日内予以答复。

8.合同期限及终止

8.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

8.2合同终止条件

下列情况下，本合同可终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不