买地基协议合同.docx

买地基协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[地基具体位置详细地址]的地基一处（以下简称该地基），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.地基位置：该地基位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]，其四至为：东至[相邻地块具体情况描述]，南至[相邻地块具体情况描述]，西至[相邻地块具体情况描述]，北至[相邻地块具体情况描述]。

2.地基面积：经双方测量及确认，该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该地基土地性质为[国有土地/集体土地，详细说明土地性质及相关手续情况]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。

4.现状：该地基目前为[空地/有附着物，详细描述附着物情况]状态，周边基础设施情况为[水、电、路、气等基础设施是否完善及接入情况]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取地基转让款。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款及其他义务。

2.义务

保证对该地基拥有合法处分权，且该地基未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供与该地基相关的所有合法手续及文件，包括但不限于土地出让合同、产权证书（如有）、规划许可文件等，并协助乙方办理地基过户等相关手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。

在本协议签订后，不得擅自将该地基再转让给第三方或设置其他权利负担，不得干扰乙方对该地基的使用和处分。

负责处理该地基在交付前的所有债权债务关系，保证乙方接收该地基后无任何纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付该地基及相关手续文件。

有权对该地基进行合理使用和处分，但应符合法律法规及相关规划要求。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。

在接收该地基后，应按照法律法规及相关规划要求使用该地基，不得从事违法违规活动。

协助甲方办理地基过户等相关手续，提供所需的资料和文件，并按照法律法规及政策规定承担应由乙方承担的费用。

三、地基转让款及支付方式

1.地基转让款金额：双方商定该地基转让款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作地基转让款。若乙方违约不购买该地基，定金不予退还；若甲方违约不卖该地基，应双倍返还定金给乙方。

首付款：在甲方将该地基相关合法手续及文件交付给乙方，并经乙方审核无误后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在该地基过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、地基交付

1.甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]日内，将该地基交付给乙方。交付时，双方应共同对地基的现状进行确认，并签署地基交付确认书。

2.地基交付内容包括但不限于该地基本身及与该地基相关的所有附属设施、文件资料等，如土地出让合同、规划许可文件、施工图纸等（如有）。

五、过户手续办理

1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向当地土地管理部门及相关部门申请办理该地基的过户手续。

2.办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该地基，每逾期一日，应按照地基转让款总价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地基转让款总价的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的该地基相关手续及文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法正常使