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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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餐饮业房屋租赁简单合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的使用范围

2.1经营范围

2.2使用限制

2.3不得从事的活动

3.租金及费用

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3水电费及其他费用的承担

4.房屋维护与保养

4.1房屋维修责任

4.2设备设施维护

4.3装修与改造

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金扣除

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同份数

12.合同生效日期

13.合同签署地点

14.合同签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：_______

（2）甲方地址：_______

（3）甲方联系人：_______

（4）甲方联系电话：_______

（5）乙方（承租方）名称：_______

（6）乙方地址：_______

（7）乙方联系人：_______

（8）乙方联系电话：_______

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋结构：_______

（4）房屋装修情况：_______

（5）房屋使用年限：_______

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：_______

（2）租赁终止日期：_______

（3）租赁期限共计：_______年

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币_______元

（2）租金支付方式：_______

（3）租金支付日期：每月_______日

第二条租赁房屋的使用范围

2.1经营范围

（1）乙方同意在房屋内从事餐饮业经营

2.2使用限制

（1）乙方不得擅自改变房屋结构

（2）乙方不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品

（3）乙方不得擅自转租房屋

2.3不得从事的活动

（1）不得经营非法、违法、危害公共安全等业务

（2）不得损害他人合法权益

（3）不得破坏房屋设施设备

第三条租金及费用

3.1租金金额

每月人民币_______元，每月_______日前支付

3.2租金支付方式

乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金

3.3水电费及其他费用的承担

（1）水电费按照实际使用情况由乙方承担

（2）物业管理费、清洁费等其他费用按照约定由乙方承担

第四条房屋维护与保养

4.1房屋维修责任

（1）房屋结构、主体及公共部分的维修由甲方负责

（2）房屋附属设施及内部装修的维修由乙方负责

4.2设备设施维护

乙方应妥善使用房屋内的设备设施，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担维修责任

4.3装修与改造

（1）乙方未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修与改造

（2）装修与改造完成后，乙方应向甲方提供相关证明材料

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

合同签订后，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元

5.2保证金退还条件

（1）合同到期且乙方按照约定履行完毕

（2）乙方将房屋及附属设施恢复原状

（3）无其他违约情形

5.3保证金扣除

（1）房屋及附属设施损坏、租赁期内未缴纳相关费用等情况，甲方有权扣除保证金

（2）扣除后的保证金应退还乙方

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金

（2）乙方违反使用范围规定

（3）乙方擅自转租房屋

（4）乙方其他违约行为

6.2违约责任承担

（1）甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任

（2）违约金按合同约定的金额支付

6.3违约金计算

（1）违约金为每月租金的_______%

（2）违约金自违约行为发生之日起计算，直至乙方履行完毕

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在_______日内仍未履行

（2）发生不可抗力导致合同无法履行

（3）双方协商一致解除合同

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满

（2）乙方将房屋