买房协议合同书.docx

买房协议合同书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋附属设施及装修情况

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

房屋装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯房等]，具体装修内容包括[列举装修细节，如墙面材质、地面材质、厨卫设备等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的事项。

在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定承担相关税费。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或负担。

按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋。

有权在房屋交付后，按照法律法规的规定和合同约定对房屋进行使用、处分。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

按照法律法规的规定和合同约定履行相关税费的缴纳义务。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照相关部门的要求履行各项手续。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款

该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在[具体日期1]前，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在[具体日期2]前，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，支付剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在本合同签订后[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保在房屋交付前获得银行贷款审批通过，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内的附属设施及装修按照本合同约定的标准完成。

甲方已结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋现状、附属设施清单、钥匙清单等内容。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

五、产权过户

1.过户时间