买房协议合同模版.docx

买房协议合同模版

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]

5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。

剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或银行转账方式补足房款差额；如乙方未能在规定时间内补足房款差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定承担违约责任。

三、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

2.房屋交付条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

房屋的水、电、气、有线电视、宽带等相关费用已结清，且甲方应提供相关缴费凭证。

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料。

3.房屋交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、物品清单等内容。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。

4.产权过户手续：

甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。

乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的证件及资料，并按时缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合交付要求。

甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。

2.乙方权利义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理产权过户手续。

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。

乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按时缴纳相关税费