买房协议合同贷款.docx

买房协议合同贷款

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，并申请贷款支付购房款，甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及贷款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，可依法自由买卖。该房屋所有权证号为[具体证号]。

二、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：双方商定该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：乙方选择贷款方式支付购房款，具体付款安排如下：

首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

贷款金额：乙方拟向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付剩余购房款。乙方应在本合同签订后积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、贷款办理

1.乙方授权：乙方授权甲方及贷款银行在办理贷款手续过程中，有权查询、核实乙方的个人信用信息、收入情况等相关资料，并向相关机构提供必要的文件和信息。

2.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等，并按照贷款银行的要求配合办理各项手续，如面签、抵押登记等。

3.贷款审批及发放：贷款银行负责对乙方的贷款申请进行审批，如乙方的贷款申请获批，贷款银行应按照约定将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如因贷款银行原因导致贷款未能按时足额发放，甲方不承担任何责任，但应协助乙方与贷款银行协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所售房屋符合本合同约定的基本情况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。

在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

如因甲方原因导致乙方无法正常办理贷款手续或房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

在贷款申请获批后，有权按照合同约定使用贷款资金支付购房款。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付首付款及贷款本息。

如实向甲方及贷款银行提供办理贷款所需的资料和信息，保证所提供的资料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在房屋交付后，按照相关规定承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续和房屋产权过户手续，按照要求签署相关文件和办理相关手续。

五、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（包括首付款及贷款金额）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未能按时足额支付，交付时间相应顺延。

2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内的设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）能够正常使用。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

3.交付手续：双方在房屋交付时应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。

六、产权过户

1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协