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买房协议怎么签合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出卖人：

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

买受人：

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物详情

房屋基本情况

1.出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

土地情况

该房屋占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

二、房屋价格及付款方式

房屋价格

该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

付款方式

买受人采取以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

买受人应在签订本合同之日起[x]日内，将全部房款支付给出卖人。

2.分期付款

买受人应在签订本合同之日起[x]日内，支付房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在[具体日期1]前，支付房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.银行贷款

买受人应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付给出卖人；同时，买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、房屋交付及相关手续办理

房屋交付时间

出卖人应当在[交付日期]前将房屋交付给买受人。

房屋交付条件

1.该房屋已通过竣工验收备案。

2.该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。

3.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

交付手续

1.房屋交付时，出卖人与买受人应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。

产权登记手续办理

1.出卖人应在房屋交付后[x]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。

2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。

四、双方权利义务

出卖人权利义务

1.出卖人有权按照合同约定收取房屋价款。

2.出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

3.出卖人应当按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家和地方相关标准。

4.出卖人应当协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。

买受人权利义务

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.买受人应当按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。

3.买受人应当在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

4.买受人应当按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

出卖人违约责任

1.如出卖人未按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应当按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。

2.如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应当承担全部赔偿责任。

3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应当按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。

买受人违约责任

1.如买受人未按照合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应当按照未付款项的[x]%向出