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买房协议怎么签合同
?合同编号:[具体编号]
签订日期:[年/月/日]
出卖人:
姓名:[姓名]
性别:[性别]
身份证号码:[身份证号]
地址:[地址]
联系电话:[电话号码]
买受人:
姓名:[姓名]
性别:[性别]
身份证号码:[身份证号]
地址:[地址]
联系电话:[电话号码]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、标的物详情
房屋基本情况
1.出卖人所售房屋位于[房屋具体地址],该房屋建筑面积为[x]平方米,房屋用途为[用途,如住宅、商业等],房屋所有权证号为[具体证号]。
2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
土地情况
该房屋占用的土地为[土地性质,如出让、划拨等],土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。
二、房屋价格及付款方式
房屋价格
该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
付款方式
买受人采取以下第[x]种付款方式:
1.一次性付款
买受人应在签订本合同之日起[x]日内,将全部房款支付给出卖人。
2.分期付款
买受人应在签订本合同之日起[x]日内,支付房款的[x]%作为定金,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
买受人应在[具体日期1]前,支付房款的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
买受人应在[具体日期2]前,支付剩余房款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
3.银行贷款
买受人应在签订本合同之日起[x]日内,向银行提交贷款申请资料,并办理相关贷款手续。如贷款申请获批,买受人应在银行放款之日起[x]日内,将首付款支付给出卖人;同时,买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。首付款金额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元),贷款金额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。
三、房屋交付及相关手续办理
房屋交付时间
出卖人应当在[交付日期]前将房屋交付给买受人。
房屋交付条件
1.该房屋已通过竣工验收备案。
2.该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。
3.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
交付手续
1.房屋交付时,出卖人与买受人应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续。
2.如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况,买受人有权要求出卖人限期整改,整改合格后再行交付。
产权登记手续办理
1.出卖人应在房屋交付后[x]日内,协助买受人办理房屋产权登记手续。
2.办理产权登记手续所需的费用,按照国家和地方相关规定,由[双方各自承担的部分]承担。
四、双方权利义务
出卖人权利义务
1.出卖人有权按照合同约定收取房屋价款。
2.出卖人应当保证所售房屋的合法性,不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。
3.出卖人应当按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人,并保证房屋质量符合国家和地方相关标准。
4.出卖人应当协助买受人办理房屋产权登记手续,提供必要的证明文件和资料。
买受人权利义务
1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋,并保证房屋质量符合约定标准。
2.买受人应当按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。
3.买受人应当在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续,并承担相关费用。
4.买受人应当按照房屋的性质和用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
五、违约责任
出卖人违约责任
1.如出卖人未按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人,每逾期一日,出卖人应当按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金;逾期超过[x]日的,买受人有权解除合同,出卖人应当退还买受人已支付的全部房款,并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。
2.如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷,导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的,出卖人应当承担全部赔偿责任。
3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续,每逾期一日,出卖人应当按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金;逾期超过[x]日的,买受人有权解除合同,出卖人应当退还买受人已支付的全部房款,并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。
买受人违约责任
1.如买受人未按照合同约定的时间、方式支付房屋价款,每逾期一日,买受人应当按照未付款项的[x]%向出
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