买房合同交款协议.docx

买房合同交款协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下交款协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋现状为[毛坯/装修/其他情况]，附带[车库/车位/花园等附属设施的具体情况]。

房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

2.房屋交付标准

甲方应按照国家及地方相关标准和双方约定的条件交付房屋。交付时，房屋应具备以下条件：

房屋主体结构经检验合格，无质量问题。

水、电、气等配套设施能够正常使用，满足基本居住需求。

墙面、地面等装修符合双方约定的标准（如有装修约定）。

提供房屋质量保证书和使用说明书。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。

按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。

交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，如购房合同、产权证书、房屋质量保证书、使用说明书等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋，并办理产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。

三、交款方式及时间

1.定金

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整。定金支付方式为[现金/转账/其他方式]，支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。

2.首付款

乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整，占房屋总价款的[x]%。首付款支付方式及指定账户同定金支付方式。

3.剩余房款

乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[x]元整一次性支付至甲方指定账户。剩余房款支付方式及指定账户同定金支付方式。

四、房屋交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。

2.交付方式

双方应在房屋交付前[x]日共同对房屋进行验收。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。

五、产权过户手续

1.办理时间

甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.办理流程

乙方应按照甲方要求提供办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等。

甲方负责准备好办理产权过户手续所需的其他文件，并与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续。

在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应责任。

六、违约