买房合同外协议加价.docx

买房合同外协议加价

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）已签订房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，经双方友好协商，就房屋买卖过程中涉及的合同外协议加价事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。

2.房屋附属设施及装修情况：

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举装修包含的具体项目，如地板材质、墙面装饰材料等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的加价款项。

有权要求乙方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行相关义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照房屋买卖合同及本协议的约定，在规定的时间内配合乙方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并协助乙方完成房屋交付等事宜。

如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行相关义务。

在支付加价款项后，有权要求甲方按照约定协助办理房屋过户及交付等手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付加价款项。具体支付方式及时间为：[详细约定支付方式，如银行转账，支付时间为协议签订后[x]个工作日内，收款账户信息为：开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名]，账号：[银行账号]。]

按照房屋买卖合同及本协议的约定，在规定的时间内配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担办理过户等手续所需缴纳的应由乙方承担的全部税费及费用。

接收房屋时应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时予以解决。

三、加价款项及支付方式

1.经双方协商一致，乙方同意在房屋买卖合同约定的购房款基础上，额外向甲方支付加价款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.该加价款项用于[说明加价款项的用途，如因市场行情变化等合理原因]。

3.乙方应按照本协议约定的支付方式及时间将加价款项支付至甲方指定的账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的加价款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。

2.若甲方未按照本协议约定的时间配合乙方办理房屋过户及交付等手续，每逾期一日，应按照加价款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的加价款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方故意隐瞒或不实告知房屋真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。

（二）乙方违约责任

1.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付加价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的加价款项作为违约金，同时乙方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任。

2.若乙方未按照房屋买卖合同及本协议的约定配合甲方办理房屋过户等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议