买房合同尾款协议.docx

买房合同尾款协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[具体购房合同名称]（以下简称主购房合同），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现双方就房屋尾款事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋已具备主购房合同约定的交付条件，房屋内部装修及设施设备情况如下：（详细描述装修标准、配备的家电家具等，如墙面地面材质、门窗品牌型号、厨房卫生间设备品牌及规格、空调品牌及匹数、电视尺寸及品牌等）

2.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取房屋尾款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

按照主购房合同及本协议约定，向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并保证交付的房屋符合约定的标准和质量要求。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规及地方政策规定执行。

在房屋交付后，负责处理该房屋此前发生的所有物业费用、水电费、燃气费等相关费用的结算和缴纳，确保乙方接收房屋后无需承担因甲方原因产生的任何欠费。

保证该房屋不存在任何质量问题及其他影响乙方正常使用和居住的瑕疵，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付房屋并协助办理房屋产权过户登记手续。

对房屋的质量、交付情况等享有检查和监督的权利，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋尾款。

配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规及地方政策规定执行。

在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定，及时缴纳该房屋的物业费用、水电费、燃气费等相关费用。

在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。

三、房屋尾款金额及支付方式

1.房屋尾款金额

经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋尾款金额为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式

乙方应在[具体付款时间节点]前，将房屋尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付及产权过户

1.房屋交付

在乙方支付全部房屋尾款后，甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋及附属设施设备的完好程度、钥匙数量等。

如在交付时发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在[合理整改期限]内进行整改，直至符合约定标准。整改期间的费用由甲方承担，同时甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（如临时租房费用等）。

2.产权过户

甲方应在乙方支付全部房屋尾款后的[具体办理产权过户时间期限]内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的资料由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备齐全，并及时提交给相关部门。

如因甲方原因导致未能在约定时间内协助乙方办