买房合同签协议.docx

买房合同签协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等性质]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、家电设备（电视、冰箱、空调等品牌及型号）、家具（如有）等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。

保证对该房屋拥有合法的处分权，确保在交易过程中该房屋不存在任何影响交易的权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和条件，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，并确保该房屋交付时不存在任何欠费情况。

按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋过户等手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的相关费用及责任。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。

银行贷款：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。

乙方应积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续，确保贷款能够顺利发放。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

待银行贷款发放至甲方指定的银行账户后，视为乙方已支付相应金额的购房款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部购房款（如为分期付款方式，在乙方支付完最后一期购房款后）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认已收到该房屋及相关资料。如发现房屋存在质量问题或与协议