前期物业限期合同标准文本.docxVIP

前期物业限期合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业进行前期物业管理服务。

1.2前期物业管理服务范围包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业安全管理、消防管理；

（4）绿化管理；

（5）环境卫生管理；

（6）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照本合同约定的内容和标准，履行物业管理服务义务。

三、服务内容和标准

3.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，以及本合同约定，提供以下服务：

（1）物业管理人员的配备和培训；

（2）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（3）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（4）物业安全管理、消防管理；

（5）绿化管理；

（6）环境卫生管理；

（7）其他相关服务。

3.2乙方应按照以下标准提供服务：

（1）物业管理人员的配备：根据物业管理面积和物业类型，配备符合国家规定标准的物业管理人员；

（2）物业共用部位的清洁、维护、保养：按照国家有关物业管理的规定和标准，确保物业共用部位清洁、整洁、无损坏；

（3）物业共用设施设备的运行、维护、保养：按照国家有关物业管理的规定和标准，确保物业共用设施设备正常运行、无损坏；

（4）物业安全管理、消防管理：严格执行国家有关安全管理、消防管理的法律法规，确保物业安全、消防设施完好；

（5）绿化管理：按照国家有关绿化管理的规定和标准，确保绿化面积、绿化质量；

（6）环境卫生管理：按照国家有关环境卫生管理的规定和标准，确保环境卫生整洁、无污染；

（7）其他相关服务：按照甲方要求，提供其他相关服务。

四、服务费用

4.1乙方按照国家有关物业管理收费的规定和标准，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养费用；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养费用；

（3）物业安全管理、消防管理费用；

（4）绿化管理费用；

（5）环境卫生管理费用；

（6）其他相关服务费用。

4.3甲方应按照乙方开具的物业管理服务费用发票，按时足额支付物业管理服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议

2.物业管理收费标准

3.物业共用部位、共用设施设备清单

4.物业安全管理、消防管理制度

5.绿化管理标准

6.环境卫生管理制度

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________项目的业主，为确保项目前期物业管理工作的顺利进行，甲方委托乙方（以下简称“乙方”）作为前期物业管理服务商。为明确各方权利、义务和责任，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，共同参与本项目的前期物业管理服务。经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、三方主体

1.1甲方：为__________项目的业主，享有对项目的所有权和使用权。

1.2乙方：为具有相应资质的前期物业管理服务商，负责项目的物业管理服务。

1.3丙方：为第三方监管机构，负责监督乙方履行本合同约定的义务。

二、丙方职责

2.1丙方应监督乙方在合同约定的服务范围内，按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行检查、验收，并对乙方的服务质量和效果进行评价。

2.3丙方应定期向甲方汇报乙方的工作情况，确保甲方了解项目的前期物业管理状况。

三、乙方权利

3.1乙方有权根据国家有关物业管理的规定和标准，制定具体的物业管理方案和措施。

3.2乙方有权在合同约定的服务期限内，按照甲方支付的服务费用，提供物业管理服务。

3.3乙方有