买房多久能签协议合同.docx

买房多久能签协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.附属设施及相关权益

该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号及数量）、停车位（如有）等]。

与该房屋相关的权益包括但不限于：该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。该房屋的物业管理区域为[小区名称]，物业管理费标准为每月每平方米[x]元。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证该房屋交付时不存在欠费情况。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。

在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

按照相关部门要求提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理各项手续。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项

该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方采取以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知之日起[x]日内以现金方式补足购房款差额或按照本协议约定的一次性付款方式支付剩余购房款。

在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交