买房定金合同协议范本.docx

买房定金合同协议范本

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方欲购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋产权状况清晰，甲方保证对该房屋享有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。

2.房屋附属设施及相关权益

该房屋附属设施包括但不限于[附属设施清单，如车库、车位、储藏室等]，附属设施的产权归属及使用权益随房屋一并转让给乙方。该房屋所在小区的共有部分权益（如绿地、道路、电梯、消防设施等），乙方享有与其他业主同等的使用权利。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况以及其他可能影响乙方购买意愿的重要信息。

保证该房屋的交付符合国家相关法律法规及合同约定的标准，如房屋质量符合建筑工程质量验收规范，水、电、气等基础设施能够正常使用等。

协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因产生的任何费用及责任由甲方承担。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行了解和查验。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付定金。

对甲方提供的房屋信息予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露可能影响甲方权益的信息。

在签订本协议后的[具体期限]内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定履行付款及其他义务。如因乙方原因未能在约定时间内签订房屋买卖合同的，甲方有权没收定金。

在签订房屋买卖合同后，按照合同约定及时支付购房款，并配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的相关费用及责任。

三、定金金额及支付方式

1.定金金额

乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、定金的处理

1.定金抵作购房款

若乙方按照本协议约定在规定时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务的，该定金可抵作购房款。

2.甲方违约时定金的处理

若甲方违反本协议约定，导致无法履行房屋出售义务或房屋买卖合同无法签订的，甲方应双倍返还乙方定金。具体情形包括但不限于：

甲方故意隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方无法购买该房屋或签订房屋买卖合同的。

甲方擅自将该房屋出售给第三方，导致乙方无法取得该房屋所有权的。

因甲方原因致使该房屋无法按照约定的时间、条件交付或办理产权过户手续，经乙方催告后在合理期限内仍未解决，严重影响乙方购房目的实现的。

3.乙方违约时定金的处理

若乙方违反本协议约定，未能在规定时间内与甲方签订房屋买卖合同或未按照房屋买卖合同约定履行义务的，甲方有权没收定金。具体情形包括但不限于：

乙方未能在本协议签订后的[具体期限]内与甲方协商签订房屋买卖合同，且未向甲方说