租赁商铺营业房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁商铺营业房合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，具体布局为______。

2.商铺设施要求

商铺内应配备必要的设施，包括但不限于水电、照明、空调等。

商铺应符合国家相关安全标准，确保消防设施齐全有效。

乙方在使用过程中应保持商铺的整洁和完好。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.退房条件

乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至交房时的状态。

乙方应提前______个月向甲方提出退房申请，并支付相应的违约金。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

甲方应确保商铺的设施设备正常运行，如发生故障，甲方应及时维修。

2.乙方责任

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的管理规定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合法性。

对乙方在租赁期间内因正常经营产生的合理损失承担赔偿责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。

乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果，选择续租或退租。

义务：

乙方应按照租赁合同的约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应保持商铺的整洁和完好，并在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至交房时的状态。

六、使用与维护

1.使用规范

乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规及商铺所在地的管理规定。

乙方不得从事违法活动，不得损害他人利益。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

如商铺因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

租金总额为______元，大写：______。

2.保证金

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付______元作为保证金。

保证金在租赁期满或合同解除后无违约情况下，无息退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

若甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反租赁合同，擅自改变商铺用途或损坏商铺，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责