买房签协议合同.docx

买房签协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。

该房屋产权证书号为：[具体证书编号]。

3.房屋装修及附属设施

该房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含装修内容如下：[详细列举装修项目，如墙面装修材料、地面材质、厨卫设备等]。

附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如空调、热水器、门窗等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。

保证该房屋的交付符合国家及地方相关规定，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并提供相关的房屋交付凭证。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及标准交付房屋。

在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

对甲方提供的房屋及相关信息进行合理审查，并承担因自身审查不善导致的风险。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。

协助甲方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的相关税费及费用（法律规定应由甲方承担的除外）。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

3.银行账户信息

甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付地点

该房屋交付地点为[房屋地址]。

3.交付标准

房屋交付时应保持现状，房屋结构完好，装修及附属设施无损坏。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

双方应在房屋交付现场进行验收交接，并签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力原因导致无法按时办理过户手续的，过户时间相应顺延，但双方应积极协商解决。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需的相关税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律规