买房签合同的协议.docx

买房签合同的协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[如为外国籍，填写具体国籍]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人联系地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[如为外国籍，填写具体国籍]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人联系地址]

联系电话：[买受人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，详细到门牌号]。

2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。

4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。

5.房屋结构：[砖混/框架等具体结构类型]。

6.房屋楼层：该房屋位于第[x]层，所在建筑总层数为[x]层。

7.房屋朝向：[具体朝向，如南北朝向等]。

8.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况描述]。

9.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、房屋权属情况

1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[出卖人姓名]。

3.该房屋是否已设定抵押：[是/否]。若已设定抵押，出卖人应于本合同签订之日起[x]日内办理抵押注销手续，并将相关证明文件交予买受人。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。

2.付款方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房款支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）作为定金。

买受人应在[具体日期1]前，支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。

买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）给出卖人。首付款金额为房屋成交价格的[x]%。

买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足房款差额。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

2.交付条件：

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋的附属设施设备及装修符合本合同约定。

出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续：

出卖人应在房屋交付前[x]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。

买受人应在出卖人通知的时间内，到指定地点办理房屋交付手续。如买受人未在通知时间内办理，自通知的交付期限届满之日起，视为出卖人已将房屋交付给买受人，相关风险和责任由买受人承担。

双方办理房屋交接手续时，出卖人应向买受人出示证明房屋符合交付条件的相关文件，并由双方对房屋的现状及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。经双方确认无误后，买受人应在房屋交接清单上签字确认。

五、权利与义务

（一）出卖人的权利与义务

1.权利：

按照本合同约定收取房屋价款。

在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。

2.义务：

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。

按照本合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合相关标准和本合同约定。

协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。

在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。

（二）买受人的权利与义务

1.权利：

按照本合同约定的条件和时间，取得房屋的所有权。

在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的付款方式和时间，支付房屋价款。

按照出卖人通知的时间和地点，办理房屋交付