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买房签署认购协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（认购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]房屋（以下简称该房屋）有认购意向，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[具体地址]，属于[项目名称]中的[栋号][单元][楼层][房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

2.房屋用途

该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。

3.房屋现状

该房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已具备交付使用条件；若为期房，预计交付时间为[具体日期]。目前房屋主体结构已完工，内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方的认购定金及相关款项。

有权对该房屋的销售条款进行解释和说明。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，应承担相应法律责任。

向乙方如实告知该房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、物业服务等情况。

在本协议约定的期限内，不得将该房屋另行出售给第三方。

按照本协议约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权了解该房屋的详细信息及销售情况。

在本协议约定的期限内，有权决定是否与甲方签订正式的房屋买卖合同。

2.义务

向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件。

按照本协议约定向甲方支付认购定金及相关款项。

在本协议约定的期限内，与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。

三、认购定金

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

2.若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，认购定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，且乙方违约的，甲方有权没收乙方已支付的认购定金；若甲方违约导致乙方未能签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金。

四、正式房屋买卖合同的签订

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，携带本协议、本人身份证明及相关购房资格证明文件等，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

2.正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应按照公平、合理、合法的原则进行协商确定。

五、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在房屋交付前，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户；若贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。

六、交房时间及标准

1.交房时间

若该房屋为现房，甲方应在乙方支付全部