买房签署补充协议合同.docx

买房签署补充协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。

2.房屋附属设施及装修情况

附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

装修情况为：[描述装修的具体状况，如精装修、毛坯等，并说明包含的装修内容，如墙面、地面材料，厨卫设备等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及主合同的约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋相关手续。

2.义务

保证对该房屋享有合法处分权，无任何权利瑕疵，不存在查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。

按照本补充协议及主合同的约定，在规定时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的标准和条件。

负责办理该房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

协助乙方办理房屋交付过程中的相关手续，如物业交接、水电燃气过户等，并提供必要的文件和资料。

在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本补充协议及主合同的约定履行义务，交付符合约定的房屋并协助办理产权过户等手续。

在甲方履行义务后，有权按照约定取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本补充协议及主合同的约定，按时足额向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续及交付过程中的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。

在房屋交付时，对房屋的质量、附属设施及装修情况进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

承担因自身原因导致的延迟付款或无法办理相关手续的责任及损失。

三、购房款支付方式及时间

1.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元作为定金。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元。

银行贷款：

乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

2.支付时间

乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内的附属设施及装修应符合本补充协议约定的标准和条件。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括