物业项目承包合作协议书8篇.docxVIP

物业项目承包合作协议书8篇

篇1

甲方（发包方）：__________物业管理有限公司

乙方（承包方）：__________物业服务有限公司

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，就共同合作经营物业项目事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、合作标的

本协议所指的物业项目位于__________（地址），包括但不限于该物业的保安、保洁、绿化养护、设备设施维护等服务内容。

二、合作期限

合作期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。

三、合作模式

1.甲方作为发包方，负责提供物业项目的相关资源，包括物业项目的基本情况、必要的资质文件等。

2.乙方作为承包方，负责提供物业服务，包括但不限于物业服务人员、服务设备设施等，并保证服务质量符合相关规定及标准。

3.甲乙双方共同组建项目管理团队，甲方派遣______名管理人员，乙方派遣______名管理人员，共同负责物业项目的日常管理工作。

4.甲乙双方按约定的比例分配收益，共担风险。具体分配比例和承担风险方式由双方另行协商确定。

四、合同金额与支付方式

1.物业服务费用总计为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方按季度支付物业服务费用给乙方，乙方需提供相应的税务发票。

3.如因甲方原因未按约定时间支付费用，每逾期一日，需向乙方支付逾期违约金______%。

五、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务标准，提供优质的物业服务。

2.物业服务质量需达到《物业管理服务等级标准》中的______级标准。具体标准附后作为本协议附件。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应协助乙方处理突发事件及其他涉及物业项目的重要事项。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照本协议约定提供优质的物业服务。

2.乙方有权按约定获得物业服务费用。

3.乙方应对物业服务人员负责培训和管理，确保其服务质量。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。若甲方逾期超过______日仍未支付，乙方有权中止服务，由此造成的损失由甲方承担。

2.若乙方提供的物业服务不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，若整改后仍不符合要求，甲方有权按约定扣除相应费用或要求乙方承担违约责任。若因乙方服务不到位造成重大事故或损失，乙方应承担相应的法律责任。其他违约情形，按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任。

八、协议变更与解除

1.本协议经双方协商一致，可以变更或补充。变更或补充协议应以书面形式签订。

2.本协议在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行，双方可协商解除本协议。因一方违约导致协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（发包方）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承包方）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方需要对XXXX物业项目进行承包管理，乙方具备相应的物业管理经验和能力，双方经过友好协商，达成以下合作协议：

一、合作内容

1.甲方将位于XXXX的物业项目发包给乙方，由乙方负责该项目的全面物业管理。

2.乙方将负责该物业项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保等工作。

3.乙方需确保物业项目的正常运行，保障业主的合法权益，为业主提供优质的服务。

二、合作期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.在合作期满后，双方如需继续合作，可协商签订新的合作协议。

三、费用与支付

1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业项目的规模和乙方提供的服务内容确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，乙方需提供相应的发票作为收款凭证。

3.如因甲方原因导致物业管理费用支付延误，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并对乙方的管理进行监督。

2.乙方应按时向甲方提交物业管理报告，如实反映物业项目的运营情况。

3.乙方有权在物业管理过程中采取必要的管理措施和技术手段，确保物业项目的正常运行。

4.甲方应尊