二手房买卖合同协议书.docx

二手房买卖合同协议书

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

（二）房屋面积

房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以上面积均以房地产管理部门最终测定面积为准）

（三）房屋用途

该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

（四）房屋权属情况

甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋产权证书号为[房产证号]，产权人为[甲方姓名]。

（五）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

1.附属设施设备

供水、供电、供气、排水、通讯等设施设备情况：[详细说明各设施设备是否正常使用，如有欠费情况需注明]

房屋内的家具、家电等物品：[列出具体的家具、家电名称及品牌、型号，如空调（[品牌及型号]）、电视（[品牌及型号]）等]

2.装饰装修

室内装修情况：[简要描述房屋的装修风格、装修程度，如墙面是否为乳胶漆、地面是否为木地板等]

室外装修情况：[描述房屋外立面、阳台等部位的装修情况]

二、房屋价格及付款方式

（一）房屋价格

该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。

第二期：在办理房屋产权过户手续前[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元整。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。

3.银行贷款

乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款。

乙方获得银行贷款后，应按照贷款合同约定及时支付购房款。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

3.甲方应在签订本合同后[x]日内，向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.甲方应在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并保证房屋内的附属设施设备正常使用。

5.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的物品及装饰装修完好无损，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

4.乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定及时缴纳物业管理费等相关费用。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。

（二）交付手续

1.双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。

2.乙方应按照本合同约定对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行查验，如发现问题，应及时要求甲方修复或赔偿。

3.双方应在《房屋交接清单》