物业服务合同.docx

物业服务合同

合同编号：______________

甲方（委托方）：______________地址：______________电话：______________法定代表人：______________

乙方（受托方）：______________地址：______________电话：______________法定代表人：______________

鉴于甲方需要物业服务，乙方是具有相应资质的物业服务企业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

物业类型：______________

座落位置：______________

四至：______________

占地面积：______________平方米

建筑面积：______________平方米

第二条服务内容

物业公用设备、设施的使用管理、维修、养护和更新；

物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新；

附属配套建筑和设施的维修、养护与管理；

环境卫生管理与服务；

安全管理与服务（如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等）；

物业档案资料管理；

环境的美化与绿化管理；

供暖管理；

社区文化建设；

建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。

第三条服务期限

本合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同期满，双方可协商续约。

第四条服务质量

乙方应按照国家和行业标准提供物业服务，确保服务质量。

第五条服务费用

服务费用总额：人民币______________元（大写：______________元整）。

付款方式：甲方应于合同签订后______日内一次性支付全部服务费用。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权对乙方提供的服务提出合理要求和修改意见。

甲方应按合同约定及时支付服务费用。

甲方应提供必要的协助和支持，确保服务的顺利进行。

乙方的权利与义务

乙方应提供专业的物业服务，并确保服务质量。

乙方应按照甲方的要求和意见进行服务内容的修改和完善。

乙方应负责物业的组织和协调工作，确保服务按计划进行。

第七条违约责任

如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为违约当次服务费用的______%。

如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付费用的______%。

第八条合同变更与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________法定代表人（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：______________日期：____年__月__日

[注：以上合同内容仅供参考，具体条款应根据双方实际情况协商确定。在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同内容合法、合规，并符合双方真实意愿。]

请注意，合同是具有法律效力的文件，因此在签订前应确保所有条款都是双方真实意愿的反映，并且符合法律规定。在实际使用前，建议由专业律师进行审核和指导。同时，根据《民法典》的相关规定，合同应采用书面形式，并包括服务内容、期限、标准、价格、订单、质量保证、结算方式、违约责任、争议解决等条款，确保合同的合法性和有效性。