三份协议合同.docx

三份协议合同

?合同一：房屋租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合居住或使用要求。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内设施设备完好。

租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应负责房屋内的清洁卫生，并承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方；因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除本合同的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。

若乙方擅自解除本合同的，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方