上海租房协议合同模板.docx

上海租房协议合同模板

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于上海市______区______路______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

2.费用支付方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

七、甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，甲方有权提前解除本合同，但应提前______个月书面通知乙方。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并具备合法出租的条件。

甲方应按照本合同约定及时交付房屋，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用该房屋。

八、乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋。

在租赁期间，乙方对该房屋享有优先购买权（但需符合相关法律法规规定的条件）。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及上海市的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

九、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲