上海租房合同协议打印.docx

上海租房合同协议打印

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体区][具体路][具体门牌号]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，可详细说明规格型号]。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法出租条件。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对房屋享有合法的占有、使用权利。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，并承担相关费用。

乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方同意留存的装修装饰物品，甲方有权要求乙方拆除，乙方拒不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修和保养。如因乙方未及时维修或保养，导致附属设施设备损坏或故障，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

对于房屋及附属设施设备的维修，双方应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。

2.紧急维修：在租赁期间