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研究报告

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工程造价专业实习报告实操阶段的实际问题与解决方案

一、实习单位及项目概况

1.实习单位简介

(1)本实习单位是一家具有丰富经验和良好口碑的建筑工程咨询公司，成立于上世纪九十年代，总部位于我国东部沿海地区。公司主要从事建筑工程的咨询、设计、施工、监理、造价咨询等业务，业务范围覆盖全国多个省市。公司秉承“专业、高效、诚信、创新”的服务理念，致力于为客户提供全方位、高质量的建筑工程服务。

(2)作为一家行业领先的建筑工程咨询公司，实习单位拥有一支高素质、专业化的团队，其中包括了一批经验丰富的注册造价工程师、注册建筑师、注册监理工程师等。公司注重员工的专业技能培养，定期组织内部培训和外部交流，确保员工能够跟上行业发展的步伐。此外，公司还与多所高校建立了合作关系，为学生提供实习和就业机会。

(3)在多年的发展历程中，实习单位成功参与了众多国家重点工程和地方重点项目的建设，积累了丰富的项目管理经验。公司业务领域涵盖住宅、商业、工业、市政等多个领域，与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系。实习单位始终坚持为客户提供优质服务，赢得了广泛的市场认可和社会赞誉，成为业内颇具影响力的企业之一。

2.实习项目背景

(1)本实习项目为一个大型商业综合体项目，位于我国中部某一线城市。该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包含购物中心、办公楼、酒店和住宅等多种功能区域。该项目自2018年启动，预计2025年竣工。作为一项重要的城市建设项目，该项目对于提升该城市的商业水平和居住环境具有重要意义。

(2)实习项目涉及的工程造价咨询工作包括项目的投资估算、设计概算、施工图预算以及竣工结算等。在项目实施过程中，需要根据项目实际情况对预算进行调整和控制，确保项目在预算范围内完成。此外，还需对项目的设计变更、材料价格波动等因素进行风险评估和应对措施制定。

(3)该实习项目对于工程造价专业实习生来说是一个难得的学习和实践机会。实习生将深入了解商业综合体项目的建设流程，掌握工程造价的编制、审查和控制方法，并在实际工作中锻炼自己的沟通能力、团队合作能力和解决问题的能力。通过参与此项目，实习生将为今后的职业生涯打下坚实的基础。

3.实习项目内容

(1)实习项目的主要内容包括对商业综合体项目的投资估算、设计概算、施工图预算和竣工结算的编制。实习生在导师的指导下，将学习如何收集和分析相关数据，运用专业的工程造价软件进行预算编制。此外，还需对设计变更、材料价格变动等因素进行预测，并确保预算的准确性和合理性。

(2)在项目实施过程中，实习生将参与到设计变更的审核和成本控制工作中。这包括对设计变更的必要性、影响范围和成本增加进行评估，并与设计团队、施工方和业主进行沟通协调。同时，实习生还需参与材料价格的市场调研，以确保项目材料采购的价格合理。

(3)实习项目还包括对竣工结算的编制和审核。实习生将学习如何根据施工合同和实际完成情况，对工程量进行核算，并对结算结果进行审核。在这个过程中，实习生将深入了解工程结算的法律法规和行业标准，提高自己的专业素养。此外，实习生还需参与项目后评估，总结项目经验，为今后类似项目的成本控制提供参考。

二、工程造价基本理论及方法

1.工程造价的基本概念

(1)工程造价是指为完成建筑工程项目所发生的全部费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。它是工程项目经济管理的重要组成部分，直接关系到工程项目的经济效益和社会效益。工程造价的合理性和准确性对于控制工程投资、提高工程质量具有重要意义。

(2)工程造价的编制涉及多个环节，包括项目前期可行性研究、设计阶段预算编制、招投标阶段报价、施工阶段动态调整以及竣工结算等。在整个过程中，工程造价师需遵循国家相关法律法规和行业标准，确保工程造价的合法性和规范性。

(3)工程造价的基本概念还包括工程量清单计价、综合单价、分部分项工程量、直接费、间接费、利润、税金等。这些概念在工程造价实践中具有重要意义，有助于明确各方的责任和义务，确保工程造价的公正合理。同时，工程造价师还需具备扎实的专业知识、丰富的实践经验以及良好的职业道德，为工程项目的顺利实施提供有力保障。

2.工程造价的编制方法

(1)工程造价的编制方法主要包括预算编制、工程量清单计价和竣工结算编制三种。预算编制是指在项目设计阶段，根据设计图纸和工程量清单，结合市场价格和成本因素，编制出工程项目的投资估算和设计概算。此阶段的工作对于控制项目投资规模、指导后续施工具有重要意义。

(2)工程量清单计价是工程造价编制的核心环节，它要求按照工程量清单的编制规则，对项目所需完成的分部分项工程进行量化，并依据市场行情确定综合单价。这种方法强调工程量计算的准确性，有助于提高工程造