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市中心商用房屋租赁协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市中心，地址为：_________。该房屋为商用性质，建筑面积为：_________平方米。

2.乙方承租该房屋后，将作为商业经营场所使用。乙方在租赁期内享有该房屋的使用权、收益权和管理权。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为：_________元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：_________（如银行转账、现金等）。如选择银行转账方式，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金金额为：_________元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将保证金余额返还给乙方。

3.乙方在租赁期内不得将保证金挪作他用。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本协议后将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、维修及保养义务

1.甲方应保证出租的房屋符合居住和使用条件。租赁期内，如房屋出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行修缮和维护。

2.乙方在租赁期内也应承担对房屋的日常维护和保养义务。如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的：_________%。

2.如因违约方的过错导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。赔偿标准应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。具体赔偿标准如下：_________（如按照市场价格计算损失、按照合同总金额计算损失等）。

八、其他约定事项

1.租赁期内，双方应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签署书面协议。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于市中心，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.房屋建筑面积为平方米，内部布局合理，适合商业经营。

3.房屋拥有独立的供电、供水、供气等基础设施，运行正常。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自本协议生效之日开始计算。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并不得再行占用。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）签订本协议时支付租金总额的%；

（2）租赁期限过半时支付剩余租金的%；

（3）租赁期限届满时支付剩余租金。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁房屋用于商业经营，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方不得将租赁房屋擅自转租给第三方，如需转租，应事先取得甲方的书面