产权置换合同协议.docx

产权置换合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（置换方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（被置换方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[具体标的物详情，如位于[具体地址]的房产，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]等]，乙方拥有[具体标的物详情，如位于[具体地址]的土地使用权，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就产权置换事宜达成如下协议：

一、置换标的物及相关情况说明

1.甲方置换标的物详情

房产基本情况

坐落位置：[详细地址]

建筑面积：[x]平方米

房屋用途：[如住宅、商业等]

房屋结构：[如砖混、框架等]

房屋所有权证号：[具体证号]

房屋现状：[详细描述房屋目前的装修、附属设施等情况，例如室内墙面为白色乳胶漆，地面铺设瓷砖，配备有厨房橱柜、卫生间洁具等，院子里有自建的储物间等]

产权情况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形。

2.乙方置换标的物详情

土地基本情况

坐落位置：[详细地址]

土地面积：[x]平方米

土地用途：[如住宅用地、商业用地等]

土地使用证号：[具体证号]

土地现状：[详细描述土地目前的平整程度、周边环境等情况，例如土地已平整，周边有市政道路，交通便利，临近有学校、医院等配套设施]

产权情况：乙方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形。

二、产权置换方式及相关事宜

1.置换方式

甲方以其拥有的上述房产与乙方拥有的上述土地进行产权置换。双方同意，按照相关评估机构评估确定的房产与土地的市场价值进行等价置换。

2.评估事宜

双方共同委托[评估机构名称]对甲方的房产和乙方的土地进行评估。评估费用由双方各自承担其委托评估标的物的评估费用。

评估机构应在本协议签订之日起[x]个工作日内出具评估报告。如双方对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起[x]个工作日内书面提出，双方可协商共同选定其他评估机构进行重新评估。重新评估的结果为最终结果，由此产生的评估费用由对原评估结果提出异议方承担。

3.产权变更登记

评估报告出具后，双方应按照评估确定的价值进行产权置换，并在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权变更登记手续。

甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致办理手续延误或无法办理的法律责任。乙方应协助甲方办理房屋所有权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因导致办理手续延误或无法办理的法律责任。

办理产权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定按时完成产权置换及相关手续办理。

在办理产权变更登记手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

置换完成后，对置换所得的土地享有合法的使用权。

义务

保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方如实告知房产的真实情况。

按照本协议约定的时间和要求，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供相关资料。

在产权置换期间，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或进行有损乙方利益的行为。

承担因甲方原因导致办理产权变更登记手续延误或无法办理的法律责任，如因此给乙方造成损失的，应负责赔偿。

2.乙方权利与义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定按时完成产权置换及相关手续办理。

在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

置换完成后，对置换所得的房产享有合法的所有权。

义务

保证所提供的土地产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方如实告知土地的真实情况。

按照本协议约定的时间和要求，协助甲方办理房屋所有权变更登记手续，提供相关资料。

在产权置换期间，妥善保管土地，不得擅自改变土地现状或进行有损甲方利益的行为。

承担因乙方原因导致办理产权变更登记手续延误或无法办理的法律责任，如因此给甲方造成损失的，应负责赔偿。

四、交付与接收

1.交付时间

在产权变更登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，双方应进行标的物的交付。