产权过户协议合同.docx

产权过户协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

出让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称，例如位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx栋xx单元xx室的房屋一套]（以下简称该标的物）的产权，且双方经友好协商，就该标的物的产权过户事宜达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房屋基本情况

该标的物为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板、墙面、天花板材质及颜色等，是否配备家具家电等]。

房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如车位一个，位于xx小区xx号地下车库xx位；地下室一间，面积为xx平方米等]。

2.土地情况

该房屋所占用的土地性质为[国有出让土地、划拨土地等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

在产权过户手续办理过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

2.义务

保证对该标的物拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。

在产权过户手续办理完毕前，妥善保管该标的物，不得擅自损坏、拆除或变更标的物的现状。如因不可抗力等特殊原因导致标的物损坏的，应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。

向乙方如实告知该标的物的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等可能影响乙方使用或权益的信息。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理产权过户手续。

在办理产权过户手续过程中，有权对甲方提供的资料进行核实和审查。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付产权过户所需的款项，包括但不限于房屋价款、税费等。

积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。

在产权过户手续办理期间，按照甲方的合理要求，对标的物进行必要的查看和了解。

承担因办理产权过户手续而产生的相关税费，具体税费项目及金额按照国家法律法规和当地政策规定执行。

三、产权过户手续办理

1.办理时间

双方约定在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按照约定时间办理的，双方应协商确定新的办理时间。

2.办理流程

甲方负责准备办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等原件及复印件，并确保资料符合不动产登记机构的要求。

乙方应按照不动产登记机构的要求，提供个人身份证明、购房款支付凭证等相关资料。

双方共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，按照工作人员的指引完成各项申请和登记流程，包括填写申请表、提交资料、缴纳税费、进行产权登记等。

在办理产权过户手续过程中，如不动产登记机构要求补充或修改相关资料，双方应积极配合，及时完成资料的补充和修改工作，确保产权过户手续顺利进行。

四、款项支付

1.房屋价款

乙方应向甲方支付的房屋价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性支付：在本协议签订后的[x]个工作日内，乙方将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

本协议签订之日，乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

在办理产权过户手续前[x]个工作日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款支付：

乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。

银行审批通过后，乙方应在[具体放款时间]将扣除