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集体土地房屋买卖合同协议书5篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上,就甲方集体土地上的房屋买卖事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于XX市XX区XX镇(街道)XX村,集体土地上,建筑面积为XX平方米。
2.房屋结构为XX结构,共有XX层,层高为XX米。
3.房屋内部设施包括:XX、XX、XX等。
二、买卖双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。
(2)甲方应保证所售房屋的所有权无争议,无抵押、查封等限制情况。
(3)甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供相关证明材料。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方应按时支付房屋价款,确保交易顺利进行。
(2)乙方有权要求甲方履行合同义务,确保房屋权益不受损害。
(3)乙方应遵守相关法律法规的规定,合法使用房屋。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋总价为人民币XX元整(大写:XX元整)。
2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内,将房屋价款支付至甲方指定账户。
3.甲方在收到全额房款后,应向乙方出具收款证明。
四、违约责任
1.甲乙双方在履行合同过程中,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿因此给对方造成的经济损失。
2.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定,应承担违约责任。
3.乙方如未按照合同约定支付房款或未按照合同约定使用房屋,应承担违约责任。
五、争议解决方式
1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间,双方应继续履行合同义务,确保合同目的得以实现。
六、合同生效及变更
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式XX份,甲乙双方各执XX份,具有同等法律效力。
3.甲乙双方在合同生效后可以协商变更合同内容,但变更合同内容时应签订书面补充协议。
七、其他约定事项
1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋交付给乙方使用。
2.乙方在房屋使用过程中,应遵守相关法律法规的规定,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.甲方应协助乙方办理房屋产权证书等相关手续,确保乙方的产权权益得到保障。
4.甲乙双方在合同终止时,应按照国家法律法规的规定处理相关财产关系。
5.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.本合同自双方签字或盖章之日起生效,具有法律效力。如有违约行为,应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。同时,双方应积极配合协商解决合同履行过程中遇到的问题和困难,确保合同的顺利实施。
篇2
甲方(出卖人):XXX,身份证号码:XXXX,联系地址:XXXX,联系电话:XXXX。
乙方(买受人):XXX,身份证号码:XXXX,联系地址:XXXX,联系电话:XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,达成以下条款:
一、房屋基本情况
甲方自愿将其位于XXX的房屋出售给乙方,该房屋为集体土地上的房屋,房屋结构为XXXX,建筑面积为XXXX平方米,具体位置及面积以附图为准。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋价款:双方约定该房屋的价款为人民币XXXX元(大写:XXXX元整)。
2.支付方式:乙方应按以下方式将购房款支付给甲方:
(1)本合同签订之日起X日内,乙方支付甲方购房款XXXX元(大写:XXXX元整);
(2)甲方将房屋交付乙方之日起X日内,乙方支付甲方购房款XXXX元(大写:XXXX元整)。
三、房屋交付及验收
1.房屋交付:甲方应于本合同签订之日起X日内,将房屋交付乙方。
2.房屋验收:乙方应在收到房屋之日起X日内,对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、面积、装修及附属设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
四、产权登记及税费
1.产权登记:甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续,相关费用由乙方承担。
2.税费:双方在房屋买卖过程中产生的所有税费(包括但不限于契税、增值税、个人所得税等)由乙方
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