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专柜合同签订协议

?甲方（专柜出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（专柜承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[商场名称]内的专柜场地（以下简称该专柜场地），乙方有意承租该专柜场地用于经营[品牌名称]相关产品及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.专柜场地位置及面积

甲方将位于[商场具体楼层及位置]的专柜场地出租给乙方，该专柜场地建筑面积为[x]平方米。

2.经营范围

乙方承诺在该专柜场地内仅经营[品牌名称]的[具体产品类别，如服装、化妆品、电子产品等]及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

3.装修及设施

甲方应在交付专柜场地时确保其符合基本的商业使用条件，包括但不限于水、电、空调等设施的正常供应。乙方有权根据经营需要对专柜场地进行装修，但装修方案须事先提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守商场的相关规定，不得损坏商场的原有结构和设施。装修完成后，乙方应按照商场要求进行验收，验收合格后方可投入使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项规章制度。

在乙方违反本协议约定或商场规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停经营直至解除本协议。

2.义务

按照本协议约定的时间和条件将专柜场地交付给乙方使用。

负责商场的整体管理和运营，提供必要的公共服务设施，如消防设施、电梯等，并确保其正常运行。

协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、税务登记等，但费用由乙方自行承担。

保证乙方在租赁期间能够正常使用专柜场地，不受第三方的干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内自主经营，享有经营收益。

有权对专柜场地进行合理装修和布置，但应符合商场的统一形象要求。

在遇到商场不可抗力因素导致无法正常经营时，有权要求甲方给予一定的合理补偿或协商调整租金等费用。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。

遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，诚信经营，合法纳税。

保证所销售的商品及提供的服务符合国家质量标准和相关规定，不得销售假冒伪劣商品，不得从事欺诈消费者的行为。

自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。

按照商场要求参加各类促销活动，并承担相应的费用。

在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求将专柜场地及相关设施设备完好交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及费用支付

（一）租金标准及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

（二）其他费用

1.物业费：乙方应按照商场规定向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，水电费价格按照当地政府规定的标准执行。

3.促销活动费用：如乙方参加商场组织的促销活动，应按照商场要求支付相应的促销活动费用，具体金额根据活动方案确定。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。

2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照要求交还专柜场地及相关设施设备后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方在