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丙房协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。

该房产附带[车库/车位等附属设施的具体情况]。

2.产权情况

甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等信息。

保证所提供的房产相关资料真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担由此给乙方造成的一切损失。

在本合同签订后[具体期限]内，负责将该房产交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。交付时应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。

协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定执行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并保证房产符合约定的条件。

在甲方履行合同义务的情况下，有权要求甲方协助办理房产过户手续。

在房产交付后，对该房产享有占有、使用、收益的权利。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关文件和资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

在房产交付时，按照合同约定对房产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

积极配合甲方办理房产过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定执行。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项

该房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请购房贷款，并提交相关贷款申请资料。

乙方应积极配合银行完成贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。

银行审批通过并发放贷款后，乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息。乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方收到银行发放的贷款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在本合同签订后[具体交付期限]内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。

2.交付手续

房产交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋交接