业主与物业合同解除协议.docx

业主与物业合同解除协议

?甲方（业主）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（物业公司）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称原合同），就甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务事宜进行了约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下业主与物业合同解除协议：

一、标的物或服务具体描述

1.物业基本情况

本物业位于[物业地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼号及单元号]等建筑物及附属设施设备。

物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。

2.物业服务内容

房屋建筑共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

共用设施设备的运行、维护、保养和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

环境卫生管理：包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。

交通秩序与车辆停放管理：对小区内的交通道路及车辆停放进行规范管理。

绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护等。

二、合同解除原因

双方一致同意，由于[具体解除原因，如乙方服务质量长期未达到合同约定标准、甲方因个人原因不再需要该物业服务等]，决定于本协议生效之日起解除原合同。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。

有权对乙方在交接过程中的行为进行监督，确保交接工作顺利、规范进行。

在乙方完成交接后，有权不再接受乙方提供的物业服务。

义务

按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日前的物业服务费及其他相关费用（如有）。

协助乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关物业资料、允许乙方进入物业区域进行查验等。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定支付费用。

在合同解除前，有权按照原合同约定继续提供物业服务至本协议生效之日。

有权要求甲方配合完成物业交接工作。

义务

自本协议生效之日起，停止对甲方物业的物业服务，妥善处理相关物业服务事项。

按照相关法律法规及本协议约定，与甲方进行物业交接，包括但不限于移交物业资料、共用设施设备、预收的物业服务费用等。

在交接过程中，保持物业的正常使用功能，不得故意损坏或破坏物业及相关设施设备。

四、费用结算与支付

1.物业服务费结算

双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费为人民币[x]元。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将该费用支付至乙方指定账户。

2.其他费用结算

如有其他预收费用（如水电费公摊、垃圾清运费等），双方应按照原合同约定及实际使用情况进行结算。结算后，多退少补，相关款项支付时间按照本条第1款执行。

3.乙方收款账户信息

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

五、物业交接事宜

1.交接时间

双方应在本协议生效之日起[x]个工作日内完成物业交接工作。

2.交接内容

物业资料移交

乙方应向甲方移交以下物业资料：

物业产权资料、竣工验收资料、技术资料、设施设备资料等。

业主名册、住户档案、物业服务记录等。

物业服务期间的财务账目及相关凭证。

甲方应在接收资料后出具书面签收清单。

共用设施设备交接

乙方应确保物业区域内的共用设施设备处于正常运行状态，并向甲方移交设施设备的相关图纸、说明书、维修记录等资料。

双方共同对共用设施设备进行查验，如发现存在故障或损坏，乙方应负责在交接前进行维修或修复，确保设施设备正常运行。查验合格后，双方签订交接清单。

预收费用交接