业主与租户协议合同.docx

业主与租户协议合同

?甲方（业主）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租户）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[具体房屋地址]，包括[详细楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。

2.物业用途：乙方租赁该物业仅作为[约定的用途，如办公、居住等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

3.附属设施设备：该物业内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、家具等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，租赁期满后应按原状归还甲方。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该物业，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业公司规定按时足额缴纳。

2.水电费：租赁期间，乙方使用该物业产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向甲方或供水供电部门缴纳。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该物业产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回物业的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

2.义务

应确保该物业符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法有效的产权证明或租赁授权证明。

应在租赁期限开始前，将该物业及附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常运行。

负责对该物业的主体结构及公共部分进行维修养护，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该物业。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

在租赁期间，如因甲方原因导致物业无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减免相应租金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用该物业及附属设施设备，不得擅自改变物业结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将该物业及附属设施设备归还甲方，并保持其完好状态。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方负责该物业主体结构及公共部分的维修养护，乙方负责其自用部分及附属设施设备的维修养护。因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方承担维修费用；因不可抗力或自然损耗等原因造成损坏的，由双方根据实际情况协商分担维修费用。

2.维修通知：乙方发现物业需要维修的，应及时通