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土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题（500题）

1、土地确权是一种（）行为

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府

【答案】：D

2、下列各项中，（）可以抵押

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权

【答案】：D

3、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指

（）O

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》

C.《国家建设征用土地条例》

D.《土地管理法》

【答案】；B

4、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国

有土地的使用权，使用期限为40年经开发建成商品房后，2008年将

该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住

职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为

（）O

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年

【答案】：C

5、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县

【答案】：B

6、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债

权额但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该

约定（）

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销

【答案】：A

7、用益物权制度的核心在于取得物的（）

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值

【答案】：A

8、下列（）不属于土地利用权范畴

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

【答案】：A

9、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最

低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A

10、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产

【答案】：B

11、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有

共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利田的土地

I）.一般是正使用的土地

【答案】：A

12、土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

【答案】：C

13、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料

【答案】：C

14、国土资源行政主管部门应当调解书生效之日起（）内，依

照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C

15、（）是自物权。

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

1）.租赁权

【答案】：A

16、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门

负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.