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房屋抵押民间借贷合同

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方出借资金。为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其名下的房屋作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额、期限、利率及用途

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款实际发放日与本合同约定日期不一致的，以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延。

3.借款利率：双方约定借款年利率为______%。利息从借款实际发放之日起按日计算，计算公式为：日利率=年利率÷360。乙方应在借款期限内按约定支付利息。

4.借款用途：本借款仅用于[借款用途]，未经甲方书面同意，乙方不得挪作他用。

二、抵押房屋基本情况

1.乙方提供抵押的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________。

2.房屋抵押范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、借款的发放与支付

1.甲方应在本合同签订且办理完毕抵押登记手续后的______个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应在收到借款后______个工作日内，向甲方出具收款确认书。

四、还款方式

1.乙方应按照以下方式偿还借款本息：在借款期限届满之日，一次性归还借款本金及全部利息。

2.乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式将还款资金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方提前还款，应提前______个工作日通知甲方。提前还款时，除应偿还全部本金外，利息按照实际借款天数计算。

五、抵押登记及相关费用

1.甲乙双方应在本合同签订后的______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记手续而产生的相关费用，包括但不限于登记费、评估费等。

2.在借款期限内，如因政策调整或其他原因导致需要重新办理抵押登记手续的，乙方应按照甲方的要求予以配合，并承担相应费用。

3.抵押登记办妥后，房地产管理部门核发的房屋他项权证由甲方保管。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定提供真实、完整、有效的抵押担保及相关资料。

有权监督乙方按照合同约定的用途使用借款。

在乙方未按照合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权依法处置抵押房屋以实现债权。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向乙方发放借款。

在乙方履行完本合同约定的还款义务后，应协助乙方办理抵押登记注销手续，并承担因办理注销手续而产生的相关费用（如有）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方在借款期限届满后及时办理抵押登记注销手续。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

应按照本合同约定的时间和方式偿还借款本息。

应妥善保管抵押房屋，负责抵押房屋的日常维修、保养，保证抵押房屋在抵押期间保持良好的状态和正常的使用功能，不得擅自改变抵押房屋的结构或用途。未经甲方书面同意，不得对抵押房屋进行转让、出租、赠与、抵押、再抵押、设定居住权或以其他方式处分。

在抵押期间，如抵押房屋发生毁损、灭失、被征收或出现其他可能影响甲方抵押权实现的情形，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相应的担保或采取补救措施。如因乙方原因导致抵押房屋价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押房屋的价值或