民间小房屋租赁合同.docxVIP

民间小房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]。

2.房屋配套设施：房屋内配备有[详细列出屋内的家具、家电及其他配套设施，如床、衣柜、冰箱、电视、空调等]。甲方保证所提供的配套设施均能正常使用，乙方应妥善使用和保管，如有损坏需照价赔偿。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.续租：乙方如有意续租，应在租赁期满前[续租提前通知天数]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方放弃续租权利，租赁期满后应及时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金不包含水、电、气、物业管理费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋或屋内设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

四、相关费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费按照[当地水电收费标准及计量方式]计算，乙方应在收到水电费缴费通知后的[缴费期限]内缴纳费用。若因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

2.燃气费：如房屋内使用燃气，燃气费由乙方承担。乙方应按照燃气公司的收费标准及缴费要求按时缴纳费用。

3.物业管理费：甲方已缴纳了[具体时间段]的物业管理费，在该时间段内，乙方无需另行支付物业管理费。若超出该时间段，物业管理费由乙方承担，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋所产生的有线电视费、网络费等其他费用均由乙方自行承担。

五、房屋的交付及维护

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及屋内设施处于正常可使用状态。双方应共同对房屋及屋内设施进行验收，并签字确认。

2.房屋维护：租赁期间，乙方应负责房屋及屋内设施的日常维护，保持房屋及设施的完好。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋的正常损耗，乙方不承担责任，但应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修响应时间]内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方损失扩大，甲方应承担相应赔偿责任。

3.装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如乙方经甲方同意进行装修或改造，应确保装修或改造符合相关法律法规及物业管理规定，并不得损坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修或改造不得拆除，无偿归甲方所有。

六、合同的解除

1.经双方协商一致：甲乙双方可以协商一致解除本合同。

2.乙方违约解除：若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照约定用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方要求仍未修复的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用房屋从事违法活动的。

3.甲方违约解除：若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：

未按照约定时间交付房屋，经乙方多次书面通知仍未交付的；

交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

因甲方原因导致房屋无法正常使用的。