东莞商铺转让协议合同.docx

东莞商铺转让协议合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的东莞[具体商铺地址]商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况及转让内容

1.商铺位置：该商铺位于东莞市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方对商铺现状已充分了解，并愿意按现状受让该商铺。

3.转让内容：甲方将该商铺的经营权、现有装修、设备设施（详见附件《设备设施清单》）及相关证照等一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），该首付款可在定金中抵扣。

尾款：乙方应在办理完商铺交接及相关证照变更手续后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取商铺转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

2.义务：

保证所转让的商铺及相关经营权、设备设施等合法、真实、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

负责办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于协助乙方办理工商营业执照、税务登记证等证照的变更手续，并承担因办理手续所产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。

在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管商铺及相关设备设施，不得擅自处置或损坏。

向乙方如实告知商铺的使用状况、租赁情况（如有）、债权债务等信息。

协助乙方完成商铺的交接工作，确保交接顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

有权在支付相应款项后，获得商铺的经营权、装修、设备设施及相关证照等。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

承担商铺交接后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的商铺。

在商铺经营过程中，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。

接受甲方按照本协议约定的协助事项，积极配合办理相关手续。

四、商铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在[具体日期2]前完成商铺的交接工作。

2.交接内容：

双方共同对商铺的现状进行确认，包括装修、设备设施、物品等，并在《商铺交接清单》上签字确认。

甲方应将商铺的相关证照、钥匙、租赁合同（如有）等资料移交给乙方。

商铺交接完成后，商铺的占有、使用、收益等权利归乙方所有，与商铺相关的一切债权债务也由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（