个人房产合同转让协议.docx

个人房产合同转让协议

?协议编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），并与[开发商名称或前手转让方名称]签订了《[房产买卖合同名称]》（合同编号：[原合同编号]），现甲方有意将其在该房产合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产合同转让事宜达成如下协议：

一、房产合同转让标的物及相关合同的详细说明

1.房产合同基本信息

甲方与[开发商名称或前手转让方名称]签订的《[房产买卖合同名称]》（合同编号：[原合同编号]）约定，甲方购买位于[房产具体地址]的房产，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。

该房产合同约定的房价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款时间节点为[详细描述各付款时间]。

2.房产现状

该房产目前处于[已交付/未交付/在建等状态]，房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]。

房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方在上述房产合同中的权利义务。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。

乙方应在甲方协助办理完房产合同权利义务转让手续后的[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房产合同权利义务转让的相关手续。

2.义务

向乙方如实披露与该房产合同相关的所有信息，包括但不限于房产现状、合同履行情况、存在的问题等，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。

协助乙方办理房产合同权利义务转让手续，包括但不限于向[开发商名称或前手转让方名称]提交转让申请、提供相关证明文件等，确保转让手续顺利完成。

负责处理与该房产合同转让相关的一切税费，并承担因转让行为产生的所有债务和责任，保证乙方不因该转让行为承担任何额外的费用或责任。

在本协议签订后至转让手续办理完毕前，妥善保管与该房产合同相关的所有文件、资料，并不得擅自变更、解除或终止原房产合同。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产合同权利义务转让手续的义务。

在转让手续办理完毕后，按照原房产合同约定享有相应的权利，包括但不限于取得该房产的所有权、占有权、使用权等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

配合甲方办理房产合同权利义务转让手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。

承担在办理转让手续过程中应由乙方承担的一切费用，包括但不限于手续费、公证费等。

在取得房产合同权利后，按照原房产合同约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付房价款、遵守小区管理规定等。

四、房产合同权利义务的转让

1.自本协议生效且乙方按照约定支付定金后，甲方将其在《[房产买卖合同名称]》（合同编号：[原合同编号]）中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。乙方取代甲方成为该房产合同的一方当事人，享有合同权利并承担合同义务。

2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向[开发商名称或前手转让方名称]发出书面通知，告知其房产合同权利义务转让事宜，并提交乙方签署的相关确认文件。

3.乙方应自收到甲方关于房产合同权利义务转让的通知之日起[x]个工作日内，与[开发商名称或前手转让方名称]联系，办理相关变更手续，包括但不限于重新签订合同补充协议、更换合同主体信息等。

五、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定配合办理房产合同权