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个人租售学校合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[学校详细地址]的学校一处，乙方有意租赁/购买该学校用于办学或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）学校基本情况

1.学校占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含教学楼[x]栋，建筑面积[x]平方米；办公楼[x]栋，建筑面积[x]平方米；学生宿舍[x]栋，建筑面积[x]平方米；食堂[x]个，建筑面积[x]平方米等（详细列举各建筑名称及面积）。

2.学校现有教学设备，包括但不限于多媒体教室设备、实验室仪器、体育器材等，具体清单见本合同附件一《教学设备清单》。

3.学校的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。

（二）租赁/售用途

乙方租赁/购买该学校用于[具体办学层次及学科，如小学教育（语文、数学、英语等学科）]办学活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金/售房款。

对学校的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

如乙方未按照合同约定使用学校或拖欠租金/房款等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对出租/出售的学校拥有合法的所有权或处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。

向乙方提供学校的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料（如有）。

在租赁/售期间，保证学校的主体结构安全，负责对学校的建筑物及附属设施进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与学校租赁/购买相关的审批手续（如办学许可证申请等），提供必要的协助和证明文件，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁/售期限内，按照合同约定使用学校及相关设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，对学校进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏学校的主体结构和整体布局。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金/房款。

按照合同约定的用途使用学校，不得擅自改变用途，不得将学校转租、转借或抵押给第三方（如有特殊约定除外）。

负责学校内部的日常管理和维护，包括但不限于教学设备的维护、环境卫生的保持等，因乙方管理不善造成的损失由乙方承担。

在租赁/售期满或合同解除后，按照合同约定将学校及附属设施设备完好无损地返还给甲方（正常损耗除外）。

遵守国家法律法规及地方政府关于学校办学的相关规定，依法依规开展办学活动，承担办学过程中的一切法律责任。

三、租金/房款及支付方式

（一）租金/房款金额

1.租赁：租金为每月人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。

2.出售：房款总额为人民币[x]元。

（二）支付方式

1.租赁

支付周期：乙方应每[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。

具体支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付；此后每期租金应在[支付周期起始日期]前支付。

2.出售

支付方式：乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式。

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房款一次性支付给甲方。

分期付款：

首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房款总额的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。

第二期付款：在[具体日期]前，支付房款总额的[x]%，即人民币[x]元。

第三期付款：在[学校交付日期或其他约定日期]前，支付剩余房款，即人民币[x]元。

四、租赁/售期限

（一）租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（二）出售期限

1.本合同签订后，双方应积极办理学校的产权过户手续。过户手续办理完成之日为学校所有权转移之日，即视为乙方购买成功。

2.因甲方原因导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应