个体租房合同协议.docx

个体租房合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋内现有配套设施包括但不限于[详细列举房屋内的家具、电器、厨卫设备等设施，如床[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、燃气灶[x]个、抽油烟机[x]个等]。

甲方应确保上述配套设施能正常使用，如有损坏应及时维修或更换。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期，具体到年、月、日]起至[结束日期，具体到年、月、日]止，共计[租赁期限的具体时长，如x年x个月]。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的方式支付给甲方。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全居住或使用标准，具备合法的出租手续，如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及配套设施交付给乙方使用，并确保其能正常使用。

甲方应负责对房屋主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及配套设施。

在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

乙方有权对房屋内的设施设备提出合理的维修要求，甲方应及时处理。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及配套设施。因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的租赁管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及配套设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满后[x]天内腾空房屋并交还甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期交付超过[x]天的，乙方有权解除