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物业电梯培训

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01电梯基本知识

物业电梯管理要求

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03物业电梯操作规范

04物业电梯维护保养技能

05物业电梯安全与应急处理

06物业电梯相关法律法规解读

01

电梯基本知识

电梯的定义与分类

电梯的定义

电梯是服务于建筑物内若干特定楼层的升降设备，其厢体在至少两列垂

直或倾斜角度小于15°的刚性导轨之间运行。

电梯的分类

根据电梯的用途、驱动方式、控制方式等，电梯可分为多种类型，如乘

客电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道等。

电梯的结构与原理

电梯的结构

电梯主要由机房、井道、轿厢、层门、控制系统等部分组成。机房内安装电

梯的动力设备和控制系统，井道内设有导轨和电梯轿厢，轿厢与层门之间通

过开关门机构实现乘客的进出。

电梯的原理

电梯的升降运动是通过电梯轿厢与对重之间的重力差异来实现的。当电梯轿

厢内的载荷超过对重时，电梯会上升；反之，则会下降。控制系统通过接收

信号和指令，控制电梯的启动、停止和运行速度。

电梯的性能指标

安全性稳定性

电梯的安全性是首要指标，包括电梯的稳定性是指电梯在运行过

电梯的制动性能、防坠性能、电程中应平稳、无震动，确保乘客

气安全性能等。必须确保电梯在的舒适度。稳定性主要取决于电

各种情况下都能安全可靠地运行。梯的控制系统和机械部件的精度。

高效性舒适性

高效性是指电梯的运行效率，包舒适性是指电梯在运行过程中给

括电梯的启动速度、运行速度、乘客带来的感受，如噪音、振动、

停靠时间等。高效性直接影响到照明等。良好的舒适性可以提高

电梯的运输能力和服务质量。乘客的满意度和电梯的使用率。

02

物业电梯管理要求

电梯安全管理规定

电梯安全责任制度