中途退租中止合同协议.docx

中途退租中止合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[房屋具体地址]（以下简称该房屋）的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现乙方因[具体退租原因]需要中途退租，经双方友好协商，就中止租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商用等具体用途]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金等。

有权在乙方违约时，按照法律法规及本协议约定采取相应措施维护自身权益。

2.义务

按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及相关设施设备，并在租赁期间保证房屋及设施设备处于正常使用状态（因乙方使用不当或不可抗力等原因除外）。

在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理与退租相关的合理手续，如退还押金等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照租赁合同约定退还剩余租金及押金（如有）。

有权要求甲方协助办理与退租相关的合理手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因中途退租应承担的费用，包括但不限于违约金、未结清的租金、水电费、物业费等。

在退租前妥善保管房屋及内部设施设备，不得故意损坏。如有损坏，应按照租赁合同约定或市场价格进行赔偿。

于[退租日期]前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备以良好、清洁、适租的状态交还甲方。交还时应保持房屋原有结构及装修完整，不得擅自改变房屋结构或损坏装修。

负责清理退租前房屋内产生的垃圾及废弃物，确保房屋环境整洁。

三、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应向甲方支付至[实际退租日期]的租金，按照租赁合同约定的租金标准计算，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内将该租金支付至甲方指定账户。

2.押金退还

鉴于乙方中途退租构成违约，甲方有权扣除部分押金作为违约金。经双方协商一致，甲方扣除乙方押金人民币[x]元作为违约金后，将剩余押金人民币[x]元退还乙方。乙方应在满足甲方退还押金条件后的[x]个工作日内，配合甲方办理押金退还手续。

3.其他费用

乙方应结清退租前产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应在退租前自行向相关部门查询并缴纳上述费用，确保无欠费情况。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、违约金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付自违约之日起至实际腾空房屋之日止的房屋占有使用费。

若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋及附属设施设备以良好、清洁、适租的状态交还甲方，每逾期一日，应按照租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付逾期交房违约金。同时，乙方应承担甲方因房屋逾期交还而遭受的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的租金差价损失、因房屋空置产生的物业费等费用损失。

若乙方擅自改变房屋结构或损坏装修，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.甲方违约责任

若甲方未按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及相关设施设备，或在租赁期间未能保证房屋及设施设备处于正常使用状态（因乙方使用不当或不可抗力等原因除外），导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方实际支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方另行租房的合理费用、因房屋无法正常使用造成的经营损失等。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争