项目商品房抵款协议书5篇.docx

项目商品房抵款协议书5篇

篇1

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

丙方（商品房开发商）：

鉴于：

1.甲方对乙方享有债权，乙方未能按约定履行还款义务。

2.丙方系商品房开发商，拥有一定数量的商品房资源。

3.甲方、乙方与丙方经友好协商，同意以商品房抵款的方式，实现甲方债权的实现。

现达成如下协议：

一、商品房抵款的基本情况

1.商品房位置：具体商品房位置详见协议附件。

2.商品房面积：具体商品房面积详见协议附件。

3.商品房单价：具体商品房单价详见协议附件。

4.商品房总价：具体商品房总价详见协议附件。

二、抵款方式

1.乙方将所欠甲方的债务款项，通过丙方向甲方支付。

2.甲方同意接受丙方提供的商品房作为抵款。

3.抵款完成后，甲方对乙方的债权即告消灭。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求丙方按照协议约定的时间和方式，将商品房交付给甲方。

（2）甲方有义务在收到商品房后，按照协议约定的方式向乙方出具债权消灭的证明。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求丙方按照协议约定的时间和方式，将商品房交付给甲方。

（2）乙方有义务在收到商品房后，按照协议约定的方式向甲方出具债权消灭的证明。

3.丙方的权利义务：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照协议约定的时间和方式，履行抵款义务。

（2）丙方有义务按照协议约定的时间和方式，将商品房交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方、乙方和丙方应本着诚实信用的原则，履行各自的义务。

2.若甲方或乙方违反协议约定，导致抵款无法完成，违约方应承担相应的违约责任。

3.若丙方违反协议约定，导致商品房无法按时交付，丙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.因本协议引起的争议，各方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，各方应继续履行本协议的其他部分。

六、其他条款

1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的修改和解除，应由三方协商一致，并书面变更或解除。

5.本协议项下的所有通知和送达，均应以书面形式进行。送达地址以协议附件为准。若一方变更送达地址，应及时书面通知其他方。因通知和送达产生的费用由变更方承担。因通知和送达产生的一切后果均由被通知方承担。

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

丙方（商品房开发商）：

鉴于：

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未能按约履行还款义务，甲方享有对乙方的债权。

2.丙方为商品房开发商，拥有一定数量的商品房资源。

3.甲方、乙方和丙方经友好协商，同意以丙方的商品房抵款的方式，实现甲方对乙方的债权。

现达成以下协议：

一、抵款商品房的基本信息

1.抵款的商品房位于[XXXXX]，具体房号为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

2.商品房的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.商品房的用途为住宅，室内设施完备，具备入住条件。

二、抵款金额与支付方式

1.抵款金额为人民币[XXXXX]元整。该金额用于抵销甲方对乙方的债权。

2.支付方式：自本协议签订之日起，甲方对乙方的债权自动抵销[XXXXX]元整。剩余款项[XXXXX]元整，乙方应在本协议签订后XX个工作日内以现金或银行转账的方式支付至甲方指定账户。

三、商品房交付与验收

1.抵款商品房的交付时间为本协议签订后XX个工作日内。丙方应将商品房的钥匙、产权证书等相关资料交付给甲方或甲方指定的第三方。

2.甲方在接收商品房时，应进行全面验收，确保商品房符合本协议约定的条件。如有任何不符或损坏，应及时向丙方提出，丙方应尽快修复或更换。

四、产权转移与税费承担

1.抵款商品房的产权转移手续由丙方负责办理。丙方应在交付商品房后XX个工作日内，将商品房的产权转移至甲方或甲方指定的第三方名下。

2.产权转移过程中产生的各项税费，按照相关法律法规的规定执行。甲方和乙方应积极配合丙方完成产权转移手续。

五、违约责任与赔偿

1.甲方、乙方和丙方应本着诚信原则履行